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广州房地产律师

 

                                                 广州房地产律师

 

                     广州房地产律师 房地产法律服务

       刘玉军律师团队专注、专长房产法律领域:

 

                立足广州,面向珠三角,

                   欢迎来电:135 7040  3763

                                      137  9818   7415

业务范畴:

 

 1、法律咨询  为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

2、律师陪购  二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

3、房产析产  分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

4、房产调查  离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

5、房产继承  产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外,产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

6、房产诉讼  商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷,需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验,提供专业的法律服务。

7、房地产融资  房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规,可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案,并争取更高的贷款成数。

8、公司法律顾问  房产律师熟知房产交易过程中容易造成纠纷的程序,可以为房产公司提供房产领域专业的顾问服务,帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。

9、法律培训  房产律师根据房产领域的实务经验,为房产公司或房产中介机构提供相关法律法规的培训,帮助房产公司或房产中介机构培训员工,让其在工作过程中完善工作程序。

 

   广州房地产律师 房地产法律服务

更详细的房产法律服务介绍:

 

 

 

         一、二手房买卖专项律师服务


1、审查交易房屋的权属、性质及交易对方身份的真实合法性。


2、审查房屋共有人同意出售证明、非商品房房屋上市批准文件。


3、参与房屋买卖合同谈判,协助委托人起草、修改、签订房屋买卖合同及补充条款。


4、后续有关房地产的法律、法规、政策咨询,及相关的拆迁、规划、测绘、建筑、环保、税费方面的咨询


5、审查交易房屋有无出租、抵押、转让、赠与、使用性质改变、限制买卖的情况。


6、审查交易房屋有无查封、拆迁的情况。


7、协助委托人办理公积金贷款、商业贷款。


8、协助委托人办理合同公证、委托书公证、声明公证、继承公证。


9、协助委托人办理房产过户。


10、协助委托人交付、验收房屋。


11、代理有关买卖房产引起的诉讼。


12、单独协助查询产权.


13、单独协助查询房产登记信息.


14、律师见证业务.


15、签发律师函

 

  广州房地产律师 房地产法律服务


二、物业买卖专项律师服务


1、 陪同看房、审阅售楼资料;


2、 对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;


3、 审查、修改、补充购房认购书;


4、 审查、修改、补充购房合同;


5、 代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同;


6、 为购房合同提供律师见证服务;


7、 代办购房合同公证、登记备案手续;


8、 代办个人住房、商业用房贷款手续;


9、 代办房屋验收交接手续;


10、代办个人所得税抵扣手续;


11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼;


12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;


13、代理因房屋拆迁,腾房引发的各种纠纷的调解或诉讼;

 

  广州房地产律师 房地产法律服务


 
三、“全程陪同购房”专项法律服务


第1阶段:购房准备阶段的律师服务内容:


(1) 提供购房所需要的各项政策法规;
(2)提供购房所需专业房地产法律咨询;
(3)对拟购物业进行综合分析;
(4)对房产商资信进行调查;
(5)对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查;


第2阶段、购房阶段的律师服务的内容:


(1) 陪同看房、审阅售楼资料;
(2) 审查、修改、补充购房认购书。
(3) 审查、修改、补充购房合同。
(4) 代理购房者与房产商谈判、签订购房合同;
(5) 为购房合同提供律师见证服务;
(6) 代办购房合同公证、登记备案手续。
(7) 代办个人住房贷款手续;
(8) 代办房屋验收交接手续;
(9) 购房款资金监管;


第3阶段、购房后的律师服务内容:


(1)陪同收楼,审查开发商交楼文件;
(2)为房屋装潢提供法律服务;
(3)提供物业管理方面的政策法规;
(4)为房屋租赁提供法律服务;
(5)代理各类装修、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。

 

  广州房地产律师 房地产法律服务


四、物业租赁专项律师服务


(1)、参与制定物业租赁方案。
(2)、协助委托人办理有关租赁备案(许可)手续。
(3)、参与委托人与承租人的合同谈判,拟定、审查并指导签订物业租赁合同和其他法律文件。
(4)、协助委托人处理租赁合同履行与物业管理合同履行的关系。
(5)、协助委托人处理有关租赁合同转让等有关事宜。
(6)、对租赁委托人履行过程中的有关事宜出具法律意见。


 

   广州房地产律师 房地产法律服务

 

    珠三角著名、资深房产、物业、物业管理律师刘玉军:

              13798187415;               13570403763


 

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评论 (2条) 发表评论

  • 尔同意 (游客) : 房子70年后,是否就归国家所有拉,刘律师,是吗?

    2012-02-22 13:00

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